Aluguéis em Lisboa estão mais do que o dobro no resto de Portugal
Em Lisboa, mais do que duplica. No Porto, já se aproxima a passos largos do dobro.
Texto: Sónia Santos Pereira, do Dinheiro Vivo e redação DN Brasil
Alugar uma casa de 80 metros quadrados em Lisboa custa agora 1220 euros (15,25 euros/m2), um aumento de 4,5% em relação aos valores médios registrados no país nos primeiros três meses de 2023. No Porto, são precisos 970 euros mensais (12,13/m2) para formalizar um contrato por uma habitação da mesma dimensão, mais 7,2%. Em ambas as cidades, a variação na comparação com o mesmo período do ano passado dos aluguéis de novos contratos é menor do que a registrada a nível nacional, mas o valor do metro quadrado está muito acima do observado no total do país. Em Lisboa, mais do que duplica. No Porto, já se aproxima a passos largos do dobro.
Segundo revelou ontem o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio de novos contratos de arrendamento no país registou um crescimento de 10,5% no primeiro trimestre deste ano face ao mesmo período de 2023, com o preço do metro quadrado a atingir os 7,46 euros. Entre janeiro e março, foram celebrados 25.472 novos contratos em Portugal, um crescimento de 0,9%. Ainda assim, verificou-se uma descida na subida das rendas, já que no trimestre anterior o aumento foi de 11,6%.
No período em análise, verificou-se um aumento da renda média nos 24 municípios mais populosos do país. Na Grande Lisboa e Península de Setúbal, todos os municípios com mais de 100 mil habitantes registraram valores superiores à nacional no primeiro trimestre. Com base nos dados do INE, ainda provisórios, destacam-se Odivelas (10,10/m2), Sintra (9,47/m2) e Setúbal (8,91/m2), embora com taxas de variação inferiores à nacional.
Na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos (10,16/m2) e Vila Nova de Gaia (8,61/m2) apresentaram rendas medianas superiores à referência nacional, mas também variações homólogas inferiores. Neste território, só Santa Maria da Feira apresentou uma taxa homóloga superior à do país, mas registrou um valor mediano de renda inferior (5,23/m2 e 12%). Refira-se que a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto concentraram 41,8% dos novos contratos de aluguel.
Nas restantes cidades mais populosas de Portugal, verificaram-se valores médios de renda e variações homólogas superiores às nacionais em Coimbra (7,89/m2 e 15,2%) e Braga (7,50/m2 e 15%). Apesar dos valores de renda praticados serem menores do que a mediana nacional, é em Guimarães (5,34/m2) e Famalicão (5,31/m2) que se observaram as maiores taxas de variação homóloga entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, 19,5% e 18,3%, respectivamente.
